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El legislador provincial Juan Carlos Pino, del Partido Justicialista, presentó una iniciativa para transferir terrenos fiscales provinciales ubicados en las inmediaciones de las 640 Viviendas de Ushuaia al Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH). La propuesta busca aprovechar predios próximos a redes de servicios esenciales para generar nuevas soluciones habitacionales, en un contexto marcado por las dificultades de numerosas familias para afrontar los elevados costos de los alquileres y acceder a un terreno propio.

Ushuaia, 8 de octubre de 2026.- Ante la creciente preocupación por las dificultades de acceso a la vivienda en Tierra del Fuego, el legislador provincial Juan Carlos Pino, integrante del bloque del Partido Justicialista, impulsa un proyecto destinado a transferir tierras fiscales pertenecientes al Estado provincial al Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat (IPVyH), con el propósito de incorporarlas a programas de soluciones habitacionales.

La iniciativa contempla la utilización de predios ubicados en las inmediaciones del barrio de las 640 Viviendas de Ushuaia, en un sector que cuenta con acceso vial desde la calle Juan Manuel Otero y que, según explicó el parlamentario, presenta condiciones favorables para su aprovechamiento urbanístico debido a la proximidad de infraestructura de servicios básicos.

El objetivo es avanzar en la regularización y posterior utilización de estas superficies para atender parte de la demanda habitacional existente en la capital fueguina, mediante la intervención del organismo provincial responsable de las políticas de vivienda.

Pino sostuvo que la propuesta responde a la necesidad de adoptar medidas concretas frente a una problemática que afecta a numerosas familias, particularmente a aquellas que deben destinar una proporción importante de sus ingresos al pago de alquileres.

Terrenos próximos a redes de agua, gas y cloacas

Uno de los principales fundamentos del proyecto es la ubicación de los terrenos que se pretende transferir, dado que se encuentran en un sector urbano próximo a infraestructura de servicios esenciales.

El legislador consideró que esta característica permitiría evaluar su subdivisión y posterior adjudicación a familias incorporadas en los registros de demanda habitacional.

“Estos predios están rodeados de servicios esenciales de agua, gas y cloacas por lo cual se pueden parcelar y entregar a los vecinos y vecinas que están en la demanda habitacional”, afirmó Pino.

La propuesta apunta a aprovechar tierras que actualmente no cuentan con un destino urbanístico planificado, incorporándolas a una estrategia de desarrollo habitacional que permita ampliar las posibilidades de acceso al suelo.

En este sentido, la transferencia al IPVyH constituiría una instancia inicial para que el organismo pueda evaluar las condiciones técnicas, urbanísticas y administrativas necesarias para su eventual utilización.

La disponibilidad de redes de servicios en las inmediaciones representa, según el planteo del legislador, una condición favorable para avanzar en proyectos de urbanización, aunque su aprovechamiento efectivo deberá contemplar las condiciones de infraestructura y habitabilidad correspondientes.

La dificultad para pagar alquileres y acceder a una vivienda

Pino vinculó la presentación de su iniciativa con el escenario económico y social que atraviesan numerosas familias fueguinas, especialmente aquellas que no cuentan con una vivienda propia.

El parlamentario señaló que los elevados costos de los alquileres representan una dificultad cada vez mayor para una parte importante de la población, situación que refuerza la necesidad de ampliar las herramientas públicas destinadas al acceso a la tierra y la vivienda.

Frente a este panorama, consideró fundamental “dinamizar” el funcionamiento del Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat, promoviendo mecanismos que permitan agilizar las respuestas a quienes se encuentran inscriptos en la demanda habitacional.

La iniciativa plantea que el aprovechamiento de tierras fiscales provinciales puede constituir una alternativa para ampliar la disponibilidad de suelo destinado a soluciones habitacionales, sin limitar las respuestas exclusivamente a la construcción de nuevos complejos de viviendas.

Pino plantea evaluar modalidades de entrega anticipada o progresiva

Otro de los aspectos destacados por el legislador está relacionado con la posibilidad de implementar mecanismos de adjudicación que permitan acelerar el acceso a las soluciones habitacionales.

En ese sentido, Pino sostuvo que deberían analizarse alternativas de entrega anticipada o progresiva de viviendas, siempre que se encuentren garantizadas las condiciones necesarias para su ocupación.

“Se debe evaluar la entrega de viviendas en modalidad anticipada o progresiva siempre que las condiciones de habitabilidad, seguridad y servicios esenciales se encuentren garantizadas”, remarcó.

El planteo propone considerar modalidades que permitan avanzar por etapas en el acceso a las viviendas, sin dejar de lado los requisitos indispensables para garantizar condiciones adecuadas de seguridad y habitabilidad.

De acuerdo con los fundamentos expuestos, estas alternativas podrían formar parte de una estrategia más amplia para atender las necesidades de familias que esperan una respuesta del sistema público habitacional.

Regularizar tierras e integrarlas a la trama urbana

El proyecto también incorpora una perspectiva de ordenamiento territorial, al plantear que la regularización de los predios permitiría integrarlos al desarrollo urbano de Ushuaia.

Pino consideró que la disponibilidad de estas superficies representa una oportunidad para ampliar las tierras fiscales destinadas a programas habitacionales, aprovechando sectores próximos a barrios ya consolidados.

“Esta es una oportunidad estratégica fundamental para disponer de una mayor superficie de tierras fiscales aptas para dar respuestas a la creciente demanda habitacional”, expresó.

Asimismo, destacó que la intervención del IPVyH permitiría otorgar una finalidad social a terrenos que actualmente carecen de una planificación específica.

“La regularización de este sector permitirá ordenar e integrar el área a la trama urbana consolidada dotando de una función pública y social a estas tierras que hoy carecen de un uso planificado”, enfatizó.

De esta manera, la iniciativa busca vincular la política habitacional con el aprovechamiento de suelo fiscal y la planificación del crecimiento urbano de la capital provincial.

Una propuesta para ampliar las respuestas a la demanda habitacional

El legislador sostuvo que la transferencia de los terrenos al Instituto Provincial de Vivienda y Hábitat permitiría incorporar nuevas superficies al patrimonio disponible para el desarrollo de soluciones habitacionales.

La propuesta se encuentra orientada a familias que forman parte de la demanda habitacional y que enfrentan dificultades para acceder a un terreno o una vivienda mediante sus propios recursos.

En este contexto, Pino consideró necesario fortalecer la capacidad de intervención del organismo provincial y promover decisiones que permitan aprovechar los recursos territoriales existentes.

“Este proyecto redundará en beneficio directo para los vecinos y vecinas promoviendo el acceso a la vivienda”, concluyó.

La iniciativa deberá atravesar las instancias legislativas correspondientes y, en caso de obtener aprobación, permitirá avanzar en la transferencia de los predios al IPVyH para su evaluación y eventual incorporación a programas habitacionales.

Con este planteo, el legislador busca incorporar una alternativa al debate sobre la crisis habitacional de Ushuaia, poniendo el eje en la utilización de tierras fiscales provinciales, el acceso al suelo urbano y la necesidad de generar respuestas para las familias que esperan una solución habitacional.